€95,000 Mountain village house Le Mourtis

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Andrew Parker
Beaucoup de potentiel. Cette maison de village avec une nouvelle extension datée de 2007 est située dans un charmant petit village de montagne sur le bord de la frontière espagnole. Près de ski, marche, vélo et autres activités de plein air
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€95,000 / 89404CMC31
Honoraires : 6.7415730337079 % TTC to be paid by the buyer (€89,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
6 /   2  
Land/Hab M2
105 /   187  

Property Features

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Property Description

Située au coeur d'un village pyrénéen traditionnel avec un restaurant/bar, la maison dispose d'un hébergement sur trois niveaux. Il y a 5/6 chambres, grand salon avec vue sur les montagnes, 2 salles d'eau et un garage. Pas de terrain à entretenir, que du plaisir.

A 10 minutes de la frontière espagnole et de jolis villages avec un choix de boutiques, restaurants et bars.

Informations Ski

• 21 km de la station de ski Le Mourtis (30 minutes)
• 30 km de Bagnères de Luchon et de la station de ski Superbagnères (35 minutes)
La maison vous offre un potentiel énorme - construit dans les années 1900, il a été partiellement rénové avec une nouvelle extension spacieuse ajoutée en 2007.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Maison

Une porte s'ouvre sur la cave avec un escalier menant à la cuisine. Bon espace de rangement et un puisard. Cette pièce pourrait être complètement fermée pour le stockage.

Actuellement, il y a une porte menant à l'ancien salon avec une cheminée, poutres apparentes et un vieux carrelage. La pièce a besoin d'être rénovée et pourrait être améliorée en remplaçant la fenêtre par une porte et en faisant une cuisine d'été.

Nouvelle Extension

Une porte de l'ancien salon va dans le couloir du nouveau bâtiment. A droite, un ascenseur qui monte à tous les étages.

Le nouveau bâtiment a:

• Chambre avec radiateur électrique, portes patio avec balcon Juliette sur la petite terrasse.
• WC indépendant
• Belle salle d’eau spacieuse - grande douche à l'italienne, haute fenêtre à double vitrage, sol carrelé, radiateur sèche-serviettes, lavabo moderne et placard
• Plus grande chambre avec fenêtre, volets et une vue sur la montagne

Il y a un petit garage au rez-de-chaussée - la fosse septique est située sous le plancher du garage.

PREMIER ETAGE

Maison

A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine avec une cheminée pour une ancienne cuisinière et une porte menant à la cave au rez-de-chaussée. La cuisine a un radiateur électrique, une grande fenêtre et des volets en bois.

Les portes de la cuisine donnent accès à une pièce à vivre avec volets roulants et un radiateur. Un mur de séparation sépare cette pièce d'une petite chambre.

Ces pièces pourraient potentiellement être ouvertes pour former une grande cuisine/salle à manger.

Deux autres portes mènent à un WC indépendant et à un petit point d'eau avec lavabo.

La porte d'entrée double ouvre sur un petit balcon avec des étapes jusqu'à la voie sur le côté de la maison.

Nouvelle Extension

Les bâtiments anciens et nouveaux sont reliés à l'étage intermédiaire par une arche menant à la belle grande salle de séjour (approx. 45 m2) avec:

• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• 3 fenêtres à double vitrage
• 2 grands radiateurs électriques
• Nouveau plafond en bois et poutres apparentes
• Grande porte patio sud avec balcon Juliette, volets et vue sur les montagnes et le village ci-dessous
• Porte dans l'ascenseur (l'ascenseur pourrait être enlevé et remplacé par un escalier)

GRENIER

Maison

Il y a deux chambres dans le grenier accessible par un escalier en bois de 1er étage:

* Chambre 1 dispose d'un radiateur électrique, plancher de bois, sous le toit, une porte fenetre sur un petit balcon couvert, poutres apparentes et une cheminée de la cuisine ci-dessous

* Chambre 2 a un plancher en bois, sous le toit, poutres apparentes, radiateur électrique. Une double porte mène au nouveau bâtiment (auparavant c'était une porte extérieure qui donnait sur les marches menant à la vieille terrasse).

Nouvelle Extension

Le grenier a une grande chambre avec radiateur électrique, plancher neuf, poutres apparentes, volets en bois, fenêtres à double vitrage et un escalier échelle grenier à l'étage intermédiaire. Ce n'est pas utilisé car le précédent propriétaire avait
l'utilisation de l'ascenseur.

Une porte de la chambre mène à la salle d’eau avec un nouveau plancher, poutres apparentes, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes et cabine de douche.

RÉGION

Dans les environs immédiats vous avez accès aux activités et équipements suivants:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers pédestres et pédestres à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)
• Parapente, rafting, chasse et pêche
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Petite auberge au centre du village

Le village est juste:

• 34 km de la gare de Gourdan Polignan (Montrejeau)
• 32 km de l'autoroute A64 • 14 km de la gare de Marignac (village local)
• 5 km du village espagnol le plus proche Pontaut
• 1h30 de l'aéroport international de Toulouse • 1h13 de l'aéroport de Tarbes / Lourdes

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables


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