€398,500 Mountain village house Saint Martin de Belleville

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Lucilia Desjeunes
Maison de caractère comprenant 3 chambres et une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 - située Vallée de Belleville dans les 3 Vallées
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Ski Area
Three Valleys  
Ski Resort
Saint Martin de Belleville  
Price / Ref
€398,500 / 89650LDS73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
152 /   185  

Property Features

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Property Description

Maison mitoyenne d'environ 185m2 sur 3 niveaux. Elle est composée d’une pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, un cellier, 3 chambres, un bureau, deux espaces détente, 2 balcons, 2 salle de bains (dont une avec baignoire), 2 WC. La propriété est vendue avec un garage, une cave d’une belle surface avec plusieurs pièces et un appartement d’une chambre + cabine indépendant d'environ 35m2 de surface habitable et son balcon. Une terrasse et 2 jardins sont attenants à cette charmante propriété. Située dans le joli village de Saint Jean de Belleville, à seulement 8km de Saint Martin de Belleville, cette maison d’une surface habitable d'environ 185m2 a un potentiel très intéressant et la possibilité d’un revenu de location grâce à son appartement attenant.

La maison: l’entrée de la maison est située au premier étage avec une grande terrasse et un jardin qui, du fait de leur emplacement respectif, vous permettront d'apprécier le soleil à tout moment de la journée. La pièce de vie de plus de 60 m2 comprend une salle à manger, une cuisine et un salon avec une magnifique cheminée, un grand cellier et un WC. En montant au premier étage vous avez un coin bureau, une pièce actuellement utilisée comme chambre supplémentaire avec possibilité d’en faire un espace détente, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche avec un WC, 2 chambres avec un accès direct sur un grand balcon et ses vues magnifiques sur les montagnes. Enfin au dernier étage sous les combles se trouve un petit salon (nouvel espace détente) ainsi qu’une troisième chambre et un petit balcon.

L’appartement: sur le côté gauche de la maison au rez-de-chaussée il y a un appartement d’environ 35 m2 composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC séparé et à l’étage une chambre, une cabine et un balcon. L’appartement peut être loué à l’année et permet un revenu locatif d’environ 5500€ par an.

La maison est vendue avec un garage, une cave séparée en 3 parties: une cave à vin, une pièce qui était utilisée pour fabriquer le miel et la plus grande partie de la cave qui pourrait éventuellement être aménagée en espace spa-détente avec sauna et hammam.
Le plus de cette propriété est son côté écologique notamment grâce à sa très bonne isolation, aux panneaux solaires et au poêle à bois granulés qui à eux deux permettent de chauffer l’intégralité de l’appartement et de la maison.

Saint Jean de Belleville est situé à environ 7,5 km de Saint Martin de Belleville et ses remontées mécaniques et à 12 km de Moûtiers. La tranquillité mais aussi la proximité du domaine skiable des 3 Vallées font de ce beau village un endroit parfait en hiver. De plus Saint Jean est un point de départ pour de jolies ballades à pieds ou à vélo le reste de l’année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

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