€649,000 Mountain village house Vars / Risoul

Jackson Collins
Impressionnant villa moderne en vente à Savines le Lac. Maison familiale/résidence secondaire ou gîte avec un bon rendement locatif.
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Ski Area
Vars/Risoul (Domaine de la Foret Blanche)  
Ski Resort
Vars / Risoul  
Price / Ref
€649,000 / 90761JC05
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
6 /   4  
Land/Hab M2
915 /   265  

Property Features

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Property Description

Magnifique propriété en bordure de lac, dans un secteur calme à côté du Lac du Serre Ponçon. La Villa...

Cette belle et spacieuse propriété a été construite en 2006 par les actuels propriétaires. Ils ont rapidement réalisé le potentiel locatif de la maison, et ont ainsi créé deux appartements et une chambre d'hôtes, générant un bon revenu durant les trois mois d'été (les chiffres sont disponibles sur demande).

La maison est lumineuse et spacieuse, avec de beaux extérieurs de tous côtés. La partie privée de la maison est doté de terrasses à l'avant et à l'arrière de la propriété, et bénéficie de vues imprenables sur le lac.

Le séjour/salle à manger ouvert donne sur la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre également sur la terrasse. Derrière la cuisine, on trouve un bureau/buanderie. Cet étage comporte également la chambre principale, ingénieusement conçue puisque comprenant la salle de bain attenante, se trouvant derrière le cadre de lit. La salle de bain est dotée d'un carrelage italien, et équipée d'une grande douche et d'une baignoire jacuzzi.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouve l'un des appartements à la location, d'une superficie de 70 m². Il peut être relié par l'intérieur, mais les hôtes y accèdent par le côté du bâtiment. Il est doté sa propre terrasse ensoleillée, avec vue sur le lac.
L'appartement se compose d'un séjour ouvert, de deux chambres doubles et d'une grande salle d'eau. A l'arrière de l'appartement, on trouve une grande cave/espace de rangement (50 m²), utilisée par les propriétaires pour entreposer leurs effets personnels. Les hôtes bénéficient d'un petit sauna pour deux personnes, à l'arrière de l'espace à vivre.

Le second appartement se trouve aux étages supérieurs. On y accède par l'entrée principale, et il s'étend sur deux étages. La pièce à vivre possède une cuisine entièrement équipée, avec tous les éléments modernes nécessaires. Le séjour/salle à manger donne sur le lac, et un escalier en bois permet d'accéder aux deux chambres doubles à l'étage supérieur. La salle d'eau/W.C. est moderne et propre.

L'eau chaude pour la propriété est fournie par des panneaux solaires sur le toit, mais un chauffe-eau au gaz a été installé en cas de mauvais temps.

Cette propriété est idéalement située, et fera une belle résidence familiale. Les propriétaires actuels occupent la villa durant les trois mois d'été, pendant lesquels le gîte est occupé 90 % du temps. Il y a la possibilité d'augmenter le temps de location, mais les propriétaires sont actuellement satisfaits du revenu généré par cette courte période.



Le secteur...

Savines le Lac est le village central du Lac du Serre Ponçon. Il comporte plusieurs bars et restaurants, ainsi qu'un petit port au départ duquel il est possible de faire des promenades en bateau sur le lac. Des amarrages privés sont également disponibles pour les voiliers.

Le lac se trouve à 750 mètres d'altitude, couvrant une superficie de 29 km², ce qui en fait le plus grand lac artificiel d'Europe. Il est long de 20 kms et se compose de 1,2 milliards de litres d'eau.

Le secteur est très populaire au printemps et en été, de par ses nombreux campings tout autour du lac et les bases de sports nautiques installées sur toute sa longueur.

La ville la plus proche du lac est Embrun, avec toutes les commodités d'une ville de cette superficie : magasins, supermarchés, école et hôpital.

Savines le Lac n'est qu'à 10 kms de la station de ski de Réallon et 15 kms des Orres... Ce sont deux agréables stations familiales, avec vue sur le lac durant l'hiver.

Il s'agit d'une région magnifique des Alpes du Sud, offrant toutes sortes de choses tout au long de l'année.

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Logement économe

Logement énergivore

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