€138,000 Mountain village house Superbagneres

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Lesley Callaghan
Spacieuse maison de village de 4 chambres avec balcons donnant sur la rivière et le parc au coeur du village - à distance de marche des commerces et services. Jardin et cour à l'arrière
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€138,000 / 91077CMC31
Honoraires : 7.8125 % TTC to be paid by the buyer (€128,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
190 /   137  

Property Features

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Property Description

Située au centre d'un village avec commerces et services, cette grande maison avec de hauts plafonds, balcons, drainage principal et jardin est située à proximité du ski, du vélo, du rafting, des lacs, de belles promenades et des itinéraires de VTT. Il est parfait pour tous ceux qui aiment le plein air.

Informations Ski

• 19 minutes de route de la station de ski de Superbagnères (16 km)
• 23 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (15 km)
• 42 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (30 km)
• Vues sur les montagnes environnantes
En plein coeur du village et face à la rivière et dans un joli parc, c'est une parfaite maison de famille ou de vacances.

Près de la frontière de l'Espagne et du Val d'Aran et à seulement 15 minutes de Bagnères de Luchon, connu comme la reine des Pyrénées.

Les propriétaires ont entrepris une grande quantité de travaux de rénovation tout en conservant de nombreux éléments d'origine et le caractère de cette belle maison.

L'hébergement est réparti sur trois étages comme suit:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Deux marches en marbre mènent à la belle double porte en bois avec grill orné qui s'ouvre dans le hall d'entrée face au bel escalier d'origine.

Il y a un WC indépendant et une porte arrière qui s'ouvre sur la cour et le jardin.
Deux portes du hall d'entrée mènent dans le grand salon (30 m2) - un dans le salon et l'autre dans la salle à manger.

Un nouveau plancher en bois traverse tout l'hébergement au rez-de-chaussée.

Le salon est divisé en un salon et une salle à manger.

Le salon a:

• 2 fenêtres à double vitrage
• Volets
• Armoire d'origine
• Pierre exposée avec une cheminée pour le brûleur à bois
• Radiateur

La salle à manger a:

• Grande cheminée
• Fenêtre donnant sur le jardin
• Porte coulissante en bois qui mène à la cuisine et petit salon plus

À travers la porte coulissante - les étapes vont:

• Jusqu'à la cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et une fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin.
• Jusqu'à la mezzanine bar / salle de relaxation (6 m2) avec un poêle à bois, bar, parquet et double vitrage. Cette pièce pourrait également être utilisée comme bureau ou bibliothèque

PREMIER ÉTAGE

En haut du bel escalier menant au premier étage avec deux chambres (14m2 et 17 m2) et une salle d'eau (4 m2).

La chambre 1 dispose de deux fenêtres donnant sur la rivière, d'une cheminée en marbre, d'un radiateur, d'un placard encastré et d'un plancher en bois d'origine (sous le tapis aménagé pour les enfants qui utilisent cette chambre).

Une porte de la chambre 1 ouvre à nouveau dans la salle de douche avec un plancher en bois, radiateur, cabine de douche (avec jets), lavabo et fenêtre donnant sur la rivière.

Chambre 2 a un beau plancher en bois, 2 fenêtres et donne sur le petit camping du village à la montagne. Il y a un radiateur et une porte (permettant à l'origine l'accès à la chambre 1).

DEUXIÈME ÉTAGE

Continuez vers le haut des escaliers à l'étage suivant et vous trouverez deux autres chambres (19m2 et 10 m2) et une salle de douche (4 m2):

Chambre 3 est la chambre principale de la maison. Il a un beau plancher en bois d'origine, radiateur, cheminée en marbre, placard et portes-fenêtres qui mènent au balcon donnant sur la rivière, le parc et les montagnes derrière le village.

Le balcon est orienté sud-ouest, et les fenêtres ont des volets métalliques.
Une porte de cette chambre mène à la salle de douche avec une cabine de douche (avec jets), lavabo avec unité, et chauffe-eau.

Chambre 4 est à l'arrière de la maison et dispose d'un radiateur, placard et fenêtre donnant sur le balcon arrière, jardin et dehors vers les montagnes.

Le hall au deuxième étage a une porte menant au balcon arrière.

Il y a un WC indépendant et une armoire originale allant du sol au plafond.

Une trappe mène dans le grenier qui est bien isolé, et le bois est en bon état.

RÉNOVATION

Le propriétaire a accompli une quantité importante de travail sur la propriété qui coûte environ 28,700 euros.

2010
• Refection electricite aux norms (3 disjoncteurs) (6000 euros)
• Deux cumulus (100 et 150 litres) (375 euros)
• Changement 2 WC et renovation fenetre (250 euros)
• Isolation des combles (700 euros)
• 2 cabines de douches jets (1000 euros)
• Meuble miroir et robinetterie (99 euros)
• Coin bar au dessus cuisine/lambris fenetre isolation parquet (800 euros)


À partir de 2014
• Nouveau plancher et bois pour le rez-de-chaussée (10380 euros)
• Nouvelle chaudière à gaz (4900 euros)
• Travailler et peindre pour la salle à manger (800 euros)
• Rénovation des chambres (2500 euros)
• Peindre les escaliers (300 euros)
• Nouvelle doublure pour la cheminée (1000 euros)
• Clôture pour le jardin (150 euros)

De plus, les nouveaux appareils électriques achetés:
• Réfrigérateur (105 euros)
• Lave-vaisselle (250 euros)
• Cuisinière (500 euros)
• Évier plus travail (499 euros)

EXTÉRIEUR

Des marches de la cour mènent à une porte qui s'ouvre dans le couloir au rez-de-chaussée de la maison.

Il y a une «caverne» de la cour avec machine à laver et espace de stockage.

Le jardin est à l'arrière de la maison et est un endroit parfait pour se détendre.

RÉGION

Située dans un petit village au coeur de la région Midi-Pyrénées, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour accéder à tout ce que la région a à offrir:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers pédestres et pédestres à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques
• Et plus …..

L'accès au village est excellent:

• 20 minutes de l'autoroute
• 5 minutes de la gare locale (il est possible de prendre les transports en commun
Aéroport de Toulouse si nécessaire)
• 90 minutes de l'aéroport de Toulouse
• 1 heure de l'aéroport de Tarbes / Lourdes
• 10 minutes en Espagne (grand choix de restaurants et de boutiques)
• 1 km du grand supermarché le plus proche
• Poste, coiffeur, médecin, dentiste, boulangerie, bars / restaurant tous disponibles dans le village même

RÉSUMÉ

En conclusion, une super opportunité de posséder cette grande maison avec tout à l'égout, gaz de ville, 4 chambres, 2 salles d'eau, jardin et cour, 2 balcons et un grand espace de vie. À ne pas manquer.

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