** UNDER OFFER ** €695,000 Ski Chalet Saint Gervais

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Andrew Morgan
Chalet avec 5 chambres à vendre à St Gervais les Bains. Proche de la piscine dans un quartier très ensoleillé. Jetez un coup d'œil sur le site Web de Leggett Ski pour voir les visites virtuelles 360º et les plans en 3D, exclusifs à Leggett.
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€695,000 / 92143AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
5 /   3  
Land/Hab M2
2550 /   220  

Property Features

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Property Description

Cette jolie maison de famille est dans une emplacement très recherchée, à seulement 5 minutes à pied des courts de tennis (400m), avec le complexe aquatique juste à côté. Répartie sur 3 niveaux avec une surface habitable d'environ 220m2 avec de grands espaces de vie et des chambres de bonne taille, la maison est idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances. Le chalet est aménagé comme suit

Rez-de-jardin

- Accès par l'escalier extérieur à une grande terrasse ensoleillée menant à la porte d'entrée et s'étendant sur toute la largeur de la maison.
- Entrée principale donnant accès à un grand halle avec 2 grandes armoires à manteaux/chaussures, etc.
- WC et lavabo et à nouveau une grande penderie
- Le couloir mène à un grand salon ouvert de l'avant vers l'arrière de la maison :

- coin salon avec accès à la grande terrasse plein sud avec coin repas couvert
- un autre salon avec une grande fenêtre donnant sur le jardin et un poêle à bois en céramique.
- salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon
- cuisine entièrement équipée avec bar ouvert sur la salle à manger

- chambre de maître avec rangement intégré
- salle de bains attenante avec baignoire avec douche, lavabo et WC

Un escalier ouvert mènent du salon au niveau supérieur et des escaliers intérieurs donnent accès au rez-de-chaussée :


Niveau supérieur


- grande mezzanine à usage de salon de télévision avec accès au balcon supérieur
- une autre mezzanine servant de bureau et de bibliothèque
- chambre à coucher 2 chambres doubles avec armoire encastrée et accès au balcon
- chambre 3 - chambre double avec armoire encastrée
- les deux pièces ont accès au grenier pour un rangement supplémentaire
- grande salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

L'escalier intérieur donne accès au rez-de-chaussée :

Plancher de sol


- Chambre 4 - une chambre avec deux lits jumeaux
- Chambre 5 - une chambre plus grande avec 3 lits et accès au jardin
- Douche et WC

Ces 3 pièces ont été aménagées dans un appartement indépendant F2 precedent et il serait facile de les réaménager si désiré.


- grand garage, une buanderie, un magasin de ski, un magasin de vélos, etc.
- grande cave de stockage / cave
- chaufferie avec chaudière fioul et atelier
- grand parking avec abri pour 2 voitures

Mazot - petit chalet indépendant avec chauffage et électricité - et grande mezzanine pour dormir.

Petit cabanon de jardin..

De beaux jardins de tous les côtés, avec un ruisseau de montagne qui le traverse.

A moins d'une heure de Genève, d'Annecy et de l'Italie , St Gervais est idéalement situé au cœur du domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 4 snowparks. St Gervais a désormais un nouveau complexe aquatique ouvert à l'année et Les Bains du Mont Blanc sont situés dans le parc thermal en descendant vers la vallée. En été profitez des balades, de l'escalade, l'alpinisme, VTT, et plein d'autres activités.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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