€285,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement 73m2 / 2/3 chambres à vendre à St Gervais les Bains. Situation centrale, vue magnifique et balcon ensoleillé. Proche des remontées mécaniques et de la ville et à moins d'une heure de Genève. Ne manquez pas les visites virtuelles 360º et les plans 3D exclusifs au site Web Leggett .
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€285,000 / 94675AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   1  

Property Features

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Property Description

Construit à l'origine comme une propriété de 3 chambres à coucher, l'appartement spacieux de 73m2 dispose actuellement de 2 chambres doubles et d'une cuisine séparée. En réaménageant la cuisine à sa place d'origine dans l'espace de vie ouvert, la 3ème chambre a pu être créée à nouveau. Voir les plans exclusifs au site Web de Leggett pour voir la disposition actuelle et la disposition future potentielle.

Cette spacieuse propriété de 73m2 est située au centre de St Gervais et à seulement 700m du téléphérique donnant un accès direct au 3ème plus grand domaine skiable des Alpes. Il y a un arrêt de bus de ski juste à l'extérieur du bâtiment. Commerces, bars et restaurants sont tous à quelques minutes à pied et la propriété fera une grande maison de ski familiale en plus d'être une excellente option de location grâce à sa taille et sa position.



Les charges de construction sont d'environ 3000€ par an, ce qui comprend le chauffage central, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, le nettoyage et l'entretien de l'immeuble et les frais de la société de gestion.




L'appartement du 3ème étage est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier et est aménagé comme suit :

- Hall d'entrée avec rangements encastrés et beaucoup d'espace pour les manteaux et les chaussures et donnant un accès séparé à toutes les pièces.

- Séjour principal avec salon et salle à manger et un balcon ensoleillé de bonne taille avec une vue imprenable sur le sud et l'ouest, pour profiter du soleil du midi au soir jusqu'à 21h30 en été. C'est ici que se trouvait à l'origine la cuisine et elle pouvait facilement être réaménagée.

- Il est possible d'ajouter un foyer/poêle à bois à la cheminée existante.

- Chambre 1 - Chambre double avec grande armoire encastrée
- Chambre à coucher 2 - chambre double de bonne taille qui peut facilement prendre une couchette et 2 lits simples si nécessaire.
- cuisine séparée - la cuisine de la cuisine a une belle vue et son propre petit balcon, et pourrait facilement redevenir une 3ème chambre comme indiqué sur les plans originaux.

- salle d'eau - une douche d'angle et un meuble-lavabo composent cette chambre qui dispose également de toutes les connexions pour une machine à laver.

- WC séparé

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Logement économe

Logement énergivore

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