€129,000 Mountain village house Le Mourtis

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Andrew Parker
Super prix pour cette maison de village spacieuse avec des caractéristiques originales et un grand jardin privé à l'arrière et une autre avant le maison. Proche du ski, des pistes cyclables, des lacs et du Val d'Aran en Espagne. Besoin de modernisation
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€129,000 / 94059CMC31
Honoraires : 7.5 % TTC to be paid by the buyer (€120,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
6 /   1  
Land/Hab M2
1093 /   224  

Property Features

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Property Description

Cette belle et grande maison de village est idéalement située pour ceux qui aiment la montagne. Près de la frontière de l'Espagne, ski, lacs magnifiques, promenades et pistes cyclables.

Une modernisation est nécessaire, mais le prix de la propriété est fixé pour ce travail. Le propriétaire a conservé de nombreuses caractéristiques originales dans toute la propriété.

Il y a un grand jardin privé à l'arrière sur 4 niveaux et un 2eme piece de terrain avant la maison aussi.

Beaucoup de potentiel pour une maison famille ou pour vacances.

• 16 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22 minutes de route de la station de ski de Superbagnères (20 km)
• 45 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (35 km
• 50 minutes de route de Baqueira / Beret en Espagne (48 km) Située dans un village pyrénéen traditionnel proche de la frontière espagnole et à proximité des commerces, services, activités (dont ski, vélo, marche à pied) et de magnifiques lacs, rivières et montagnes, cette belle maison vous attend.

Cette propriété spacieuse a beaucoup de potentiel et de nombreuses caractéristiques originales, un jardin et un terrain qui ferait un potager parfait ou une zone sécurisée pour les enfants. Il bénéficierait d'une nouvelle cuisine, salle de bain pour le rendre plus contemporain.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Lorsque vous entrez dans les lieux, le hall d'entrée s'ouvre des deux côtés:

• À gauche se trouve la salle à manger avec un sol carrelé, des poutres apparentes, un radiateur et un beau meuble ancien.
• À droite se trouve le salon avec une grande cheminée, un sol carrelé et une belle marmite ancienne au-dessus de la cheminée. Il y a un magnifique meuble ancien, des poutres apparentes au plafond, un radiateur et une fenêtre donnant sur la petite ruelle.

Une porte de la salle à manger mène à la cuisine actuelle avec carrelage au sol. Il serait possible de déplacer la cuisine au premier étage, ce qui en ferait une belle et grande cuisine / salle à manger avec un accès direct au jardin sur la terrasse, idéale pour manger en plein air.

La cuisine actuelle pourrait alors devenir une buanderie et une buanderie parfaite.

Une porte de la cuisine mène au garage avec un atelier, une réserve de bois et une chaufferie, et une autre à la cuisine à l'arrière / arrière.

Il est possible de rejoindre le hall d'entrée depuis cette pièce où le propriétaire dispose d'un petit bureau installé sous l'escalier.

Sur le côté opposé du hall d'entrée se trouve un espace de rangement avec carrelage au sol, radiateur et porte menant au WC indépendant au rez-de-chaussée avec lavabo, WC, carrelage au sol et radiateur.

PREMIER ÉTAGE

En montant les escaliers, vous atteignez le couloir du premier étage avec un beau plancher en bois et une porte dans chacune des pièces suivantes:

• Salon avec plancher en bois, 2 fenêtres, portes-fenêtres donnant sur le jardin et un beau placard en bois d’origine. Il y a deux radiateurs dans cette pièce et une porte donnant sur la chambre 1. Cette pièce pourrait être transformée en une cuisine / salle à manger. Parfait avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
• La chambre 1 est une grande pièce avec un plancher en bois, des portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette, une vue sur la montagne, un lavabo et un radiateur.
• Chambre 2, encore une grande pièce avec 2 radiateurs, plancher en bois, petit lavabo et porte communicante avec la chambre 3. Il y a une armoire et un placard intégrés.
• La chambre 3 est une grande pièce avec parquet, 2 radiateurs, une porte donnant sur la chambre 2 et une armoire et un placard intégrés.
• La chambre 4 a des portes-fenêtres donnant sur le jardin. C'est une pièce plus petite avec un placard et un petit lavabo.
• Salle de bain avec radiateur, baignoire (avec douche), bidet, lavabo, murs semi-carrelés et sol en mosaïque.
• WC indépendant avec lavabo, sol en mosaïque, murs carrelés et radiateur.

GRENIER

Le bel escalier et la balustrade en bois d'origine se prolongent du rez-de-chaussée au grenier où vous trouverez 3 grandes pièces habitables:

• Chambre 5 avec placards, radiateur, 2 velux (un grand), beau parquet et poutres apparentes.
• Centre encore avec le beau plancher en bois 1 Velux, poutres apparentes, une armoire intégrée et des portes menant à un WC indépendant avec lavabo et une zone de stockage.
• La chambre 6 a 2 velux (1 grand), un radiateur, le même beau plancher, des placards et des poutres apparentes.

EXTÉRIEUR

À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin privé en terrasse.

• Le premier niveau est une grande terrasse
• Le niveau 2 comporte deux zones gazonnées avec des marches entre les deux.
• Niveau 3: hangar / atelier et jardin
• Le niveau 4 est un grand jardin avec une porte donnant sur la petite ruelle à l’arrière.

Le jardin a une disposition ensoleillée, un espace pour une piscine (sous réserve de l'autorisation) et une vue sur les montagnes environnantes.

Il y a un jardin séparé en face de la maison qui ferait une aire de jeux parfaite pour les enfants ou un grand potager.

RÉGION

Cette région des Pyrénées a vraiment quelque chose pour tout le monde.

Le village a les magasins et services suivants:

• Boulangerie
• Petit café/bar
• Médecins
• Physiothérapeute
• Supermarché
• Coiffeurs
• Bureau de poste
• ATM (dispenser banque)
• Taxi/Ambulance

et à seulement 5-10 minutes du Val d’Aran en Espagne avec un grand choix de restaurants et de bars, de grands supermarchés, etc.

Dans les environs immédiats, vous avez les activités et les équipements suivants à votre disposition:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Promenades et randonnées à tous les niveaux
• Montagnes, lacs et piscine extérieure du village (en été)
• Cyclisme (cols de ski de fond et de montagne)
• Parapente, rafting, canoë, chasse, équitation et pêche
• Spas (Luchon, Balnéa et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historique

Le grand supermarché le plus proche, Intermarche, se trouve à 5 km de la maison, mais le petit village compte un petit supermarché et des boulangeries.

RÉSUMÉ

C'est une belle et grande propriété de village avec un jardin arrière privé et un terrain séparé. Avec un peu de modernisation, cela ferait une magnifique maison de famille ou une maison de vacances avec un potentiel locatif.

DPE : Dpe en cours.


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