€395,000 Mountain village house Morzine

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Carole Cavet
Le Biot - Grand appartement en duplex, 2 chambres, à vendre dans une maison Savoyarde située dans un hameau calme dans le village de Le Biot proche de Morzine. Vues sur les montagnes.
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Ski Area
Portes du Soleil  
Ski Resort
Morzine  
Price / Ref
€395,000 / 99659CCA74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   2  
Land/Hab M2
520 /   130  

Property Features

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Property Description

Charmant appartement de 133m² à l’étage d’une maison de ferme savoyarde divisée en deux appartements. Ancienne grange où les propriétaires stockaient le matériel agricole et le foin, tout l’appartement a gardé le charme de ses origines et elle a de nombreuses poutres apparentes. La moitié du séjour ouvert a un plafond d’une hauteur double. L’appartement se trouve à 15 minutes de route (11 km) des pistes de Morzine/Avoriaz. Pas des charges annuelles.
- Séjour ouvert de 72m² avec poêle à bois et une terrasse couverte de 18m²
- 2 chambres doubles avec chacune leur salle de bain
- Cellier avec buanderie
- Grand jardin avec terrasse en bois et zone gravillonnée
- Convecteurs électriques et chauffages infrarouges
- Parking pour 4 voitures
Des marches en bois mènent du jardin à l’entrée principale donnant sur le spacieux séjour ouvert, avec son traditionnel poêle à bois en fer et des baies vitrées ouvrant sur le balcon et la terrasse couverte. Il y a une cuisine équipée avec un four électrique, une gazinière et un lave-vaisselle. A cet étage, on trouve également une chambre double avec placards intégrés sur toute la longueur d’un mur, et une salle de bain avec lavabo et WC.
Une belle cage d’escalier ouverte en bois mène à la deuxième chambre double et à une grande salle d’eau avec lavabo et WC.
Au sous-sol se trouve un cellier, avec beaucoup d’espace de stockage supplémentaire, une buanderie avec branchements pour une machine à laver.
Dans le jardin, une grande terrasse en bois et une zone en gravillons permettent une maintenance facile. Des marches mènent à un parking privé pour deux voitures, et il y a de la place pour garer deux voitures en plus devant la maison.
Le Biot a une excellente boulangerie locale, un hôtel avec bar/restaurant/pizzeria, une école primaire réputée et l’une des meilleures fromageries des Alpes.
Morzine est à 15 minutes de voiture (11 km) et de là on peut accéder au grand domaine skiable des Portes du Soleil, qui a plus de 200 remontées mécaniques interconnectées, couvrant plus de 650 kms à travers 12 stations alpines, sept en France et cinq en Suisse. Les remontées sont actualisées pour être encore plus rapides dans le domaine des Portes du Soleil, et il a été annoncé qu’un nouveau téléphérique va assurer la liaison depuis le centre de Morzine jusqu’à Avoriaz.
Les mois d’été sont notre secret le mieux gardé. Quand le printemps arrive, il parsème les paysages de vie et de couleurs, et les cascades et les rivières s’animent grâce à la neige qui fond.
Avec ses golfs, des possibilités d’escalade, de baignade, de VTT, de rafting ou simplement de bronzage au bord d’un lac ou sur un bateau, cet endroit offre des divertissements pour tous et toute l’année.
Le Biot ne se trouve qu’à 20 minutes (20 km) des villes thermales d’Evian et Thonon-les-Bains. Ces villes dynamiques sont situées au bord des eaux magnifiques et chaudes du Lac Léman, et disposent de nombreuses plages, restaurants, piscines, activités estivales et festivals.

DPE : Dpe en cours.


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