€815,000 Ski Chalet Flumet - St-Nicolas-la-Chapelle

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Chris Cole
St-Nicolas-La-Chapelle : magnifique chalet à 5 pièces à vendre. Cadre somptueux et paisible avec vues imprenables. Grand jardin orienté plein sud. À voir sans hésitation !
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Ski Area
Espace Diamant  
Ski Resort
Flumet - St-Nicolas-la-Chapelle  
Price / Ref
€815,000 / 100956CCO73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   3  
Land/Hab M2
2477 /   170  

Property Features

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Property Description

Ce chalet exceptionnel de 170m2 habitable sur 3 niveaux est situé dans un endroit calme et ensoleillé, à quelques centaines de mètres du village typiquement savoyard de St-Nicolas-la-Chapelle. Dotée d’une qualité de construction et finition très élevée, cette belle maison familiale bénéficie d’une pièce à vie merveilleuse avec cheminée traditionnelle et baies vitrées à double exposition, pour profiter des vues grandioses sur le Val d’Arly et le Massif du Beaufortain. Le chalet comprend 170m2 de surface habitable plus 50m2 de surface utile au garage, sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Un double-garage avec cave, buanderie et chaufferie (50m2)
- Une entrée en sas
- Une chambre (13m2) avec salle d’eau, WC et portes vitrines ouvrant au jardin

Rez-de-jardin :
- Une pièce à vie grandiose offrant salon et salle à manger (35m2) avec cheminée, baies vitrées et portes vitrines ouvrant à la terrasse
- Une cuisine toute équipée avec porte à la terrasse
- Une lingerie (7m2) qui pourrait être convertie en chambre
- Un WC indépendant
- Une terrasse en bois (33m2) et une terrasse couverte en dalle (13m2) avec barbecue à gaz

Combles :
- Une chambre-mezzanine (18m2), actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait être convertie en chambre fermée, avec salle d’eau et balcon (4m2)
- Une chambre de maître (15m2) avec salle de bains, dressing, WC et balcon (9m2)

Le grand jardin plat dispose d’un mazot de tradition (12m2) qui pourrait être converti en bureau ou cabane de couchage. L’accès au chalet se fait par un chemin privé en gravier d’environ 100m. La superficie totale du terrain est 2.477m2 et le lieu est entouré par des champs et des forêts où on voit souvent des chamois et d’autre faune.

St-Nicolas-la-Chapelle est un village typiquement savoyard qui se niche sereinement au sud du Val d’Arly, avec ses pentes ensoleillées parsemées des chalets et fermes traditionnels. Ici, le mode de vie est tranquille et paisible, mais le secteur est également hyper-bien connecté avec l’accès très facile sur Megève, Annecy, Chamonix et les réseaux SNCF et autoroutier. Le village dispose de quelques commerces, y compris une alimentation générale, quelques restaurants, l’école maternelle et la très belle église baroque. Plus de commerces se situent à Flumet, à seulement 1,5km. Pour les skieurs, les remontées mécaniques les plus proches se trouvent à 3,5km au domaine skiable de l’Espace Diamant. Ce domaine dynamique et familiale comprend les stations-villages de Crest-Voland, Flumet, Notre-Dame-de-Bellecombe, Praz-sur-Arly et Les Saisies et il vous offre 192km des pistes de tous niveaux.

Megève 11km, Albertville (gare SNCF plus proche) 22km, Chamonix 44km, Annecy 49km, Genève 90km, Lyon 160km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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