Property Description

Dans la Residence les Gerets au 1ere étage, appartement duplex de 33 m2 habitable plus 6m2 hors loi carrez, profitant d'un balcon très ensoleiller Retour ski aux pieds et depart le matin en ski selon les conditions - en 2018 le piste était practicable décembre au mars.

Charges annuelles d'environ 2000€, chauffage par le sol, eau chaude et froide, contrats d'entretien, piscine/ascenseur/jardin... frais du syndic

Taxe Foncière 730€ La résidence se compose d'une série de petits immeubles d'appartements de style chalet autour d'une jolie cour intérieure avec piscine chauffée pendant les mois d'été et se trouve sur la piste de retour vers St Gervais.

- entrée avec rangements et espace pour un lit superposé dans l'alcôve
- séjour principal avec cuisine équipée
- chambre double
- salle de bain avec WC
- mezzanine avec 2 lits simples
- cave pour les skis/vélo et plus encore
- casier à skis


L'appartement est idéale pour une famille et la résidence est très populaire sur le marché de la location si un revenu est nécessaire.

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 5 snowparks et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais même. Le tramway du Mont Blanc vous emmène jusqu'au Col de Voza où vous pourrez skier le domaine des Houches et la vallée de Chamonix. Pendant les mois d'été, il y a une foule d'activités, de la marche, de l'alpinisme et du vélo à la détente à la nouvelle piscine et à la baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à Megève et à Chamonix, qui ne sont qu'à 30 minutes en voiture (26 km) et St Gervais est aussi idéalement situé pour des excursions d'une journée, comme Annecy, 87 km, la Suisse 43 km et l'Italie 40 km toutes à une heure en voiture. L'aéroport de Genève n'est qu'à 90 km et facile d'accès par l'autoroute. Des bus de correspondance circulent également toute l'année jusqu'à la gare de St Gervais. Avec son premier restaurant étoilé Michelin, Le Folie Douce, bar et club sur les pistes et deux hôtels 4 étoiles prévus à St Gervais est vraiment l'endroit idéal pour investir dans les Alpes ! Visitez le site de St Gervais pour en savoir plus sur le domaine skiable et les randonnées pédestres d'hiver comme d'été https://tourism.saintgervais.com

Taxe Foncier 730€ env.
Charges annuelles d'environ 2000€ TTC, chauffage par le sol, eau chaude et froide, contrats d'entretien, piscine/ascenseur/jardin... frais de gestion