€545,000 Ski Chalet Valfrejus

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Benjamin Shinn
Charmant chalet de ski du qualité a vendre a Valfrejus. Vue imprenable, 4 chambres, appartement indépendant, poele a bois, parking. Excellente résidence alpine ou possible chalet du ski locatif. Près des remontées mécaniques et de toutes les activités alpines.
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Ski Area
Maurienne Vanoise  
Ski Resort
Valfrejus  
Price / Ref
€545,000 / 102287SHS73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
4 /   3  
Land/Hab M2
699 /   120  

Property Features

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Property Description

Charmant et spacieux chalet, bien entretenu, avec une vue imprenable sur la vallée de la Maurienne à Valfrejus (1550m). Emplacement idéal pour tous les services de station d’hiver et d’été. Proche aux remontées mécaniques, avec le maintien de la tranquillité d’un village alpin traditionnel. 120m² habitable et des nombreux autres espaces utilitaires. Parfait comme résidence de montagne alpine ou avec un potentiel utilisation comme location du chalet du ski. Placé sur le léger pont de la montagne, avec parking privatif et un extérieur traditionnel en pierre et bois. Lumineux, ouvert, avec un salon chauffé par un feu de bois traditionnel et accès à un grand balcon qui présente des vues magnifiques pour satisfaire tous nos rêves alpins. Construit en 1980, ce grand chalet de ski traditionnel,bien entretenu, sert principalement comme belle résidence alpine. En raison de son emplacement magnifique, la proximité des commerces / remontées mécaniques et son aménagement, ce chalet pourrait également servir parfaitement en location du ski/été soit en gestion libre ou en pension. Il est aménagé pour 8 à 10 personnes dans le chalet principal, avec un petit appartement séparé au rez-de-chaussée. Les chambres sont toutes lumineuses qui font rentrer le cadre alpin et la sensation spacieuse. Les esthétiques alpines traditionnelles sont très apparentes avec des poutres, des boiseries et un grand feu de bois. Le chalet dispose d’une magnifique terrasse au premier étage donnant une exposition à la vue exceptionnelle. Il y a 4 chambres de 11,5m2 à 14m2, et un possible 5ème dans la partie convertie en appartement au rez-de-chaussée. Le parking privé est situé dans 699m2 de terrain qui présente l’opportunité parfaite pour profiter des longues soirées d’été alpines.
Valfrejus lui-même est une belle station alpine typique de la vallée de la Maurienne. Été et hiver, il offre le forfait complet... si vous voulez simplement profiter de la tranquillité alpine, ou si vous voulez profiter des meilleures activités sportives de montagne. En moins d’une demi-heure - passer le frontière Italien... donnant un autre aspect culturel à cette propriété. Le col de Mont Cenis et Iseran sont à 35 minutes en voiture et offre certainement des vues alpines les plus étonnantes que vous pouvez obtenir. N’oublions pas que pour les plus aventureux .... Passer à travers le tunnel de Fréjus en Italie et vous laisse seulement 2 heures pour arriver à la mer.
PLAN D’ÉTAGE : Rez-de-chaussée - hall d’entrée, vestiaire, garage (partiellement converti en logement séparé), chaufferie, stockage. 1er étage - chambre double, salle de bains, toilettes, cuisine, salle à manger / salon avec une cheminée du bois, grand balcon extérieur. 2ème étage - 3 chambres doubles, une salle de bains avec douche, bassin et toilettes. Chauffage au sol pour le 1er étage et toutes les chambres disposent d’un radiateur électrique.
Il y a deux grands cylindres d’eau chaude qui fournissent, confortablement de l’eau chaude sur demande pour la capacité du chalet.
Domaine skiable – Des pistes vertes, bleues, rouges et noires et plein d’options hors-piste pour convenir des skieurs les plus aventureux. Valfrejus fait également partie du groupe 6 stations ‘HMV’ (Vallée de la Haute Maurienne). Le forfait HMV donne accès à 350 km de pistes de ski alpin et 200 km de ski nordique dans 6 stations distinctes. Pour le 20/21, le forfait saison complète ne coûte que 325€ s’il est acheté à l’avance, ce qui donne accès à Valfrejus, La Norma, Aussois, Val Cenis, Bessans et Bonneval.
Accès : Les aéroports de Chambéry, Grenoble, Genève, Lyon et Turin sont à moins de deux heures de route. En hiver, il y a aussi des liaisons en bus entre Lyon Saint-Exupéry, Chambéry et Genève et la Haute Maurienne. En train - 4 heures de Paris en TGV, avec des liaisons régulières SNCF vers Modane. Des Modane la station est reliée par bus mais il y a aussi un bon service de taxi disponible. En voiture - Autoroute A43 en direction de Turin (Tunnel du Fréjus, Italie), sortie N°30 – Modane, Haute Maurienne, puis route départementale 1006 (ex-RN6). De Modane : Prendre la route de Valfréjus D216 : 8 km ou La Norma D1006 puis D214 : 5 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

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