€266,000 Mountain village house Allions Margeriaz

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Max Ashton
Maison comfortable et accueillante située dans un hameau idyllique au cœur du massif des Bauges, à 25 km du lac d'Annecy avec une vue imprenable sur les montagnes. Hébergement convivial et lumineux pour 10 personnes. La base de loisirs de Lescheraines à pied. Lescheraines à 5 minutes en voiture. 10 minutes en voiture de la station de ski d'Aillon-Margeriaz.
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Ski Area
Massif des Bauges  
Ski Resort
Allions Margeriaz  
Price / Ref
€266,000 / 103296MAS73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
5268 /   141  

Property Features

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Property Description

Située dans le petit hameau d’Attilly, la maison bénéficie d’un emplacement tranquille, menant arrière sur les terrains agricoles. Mitoyen d'un côté par une propriété vide, également potentiellement à vendre.

Beau salon ouvert avec cuisine cathedral donnant sur le jardin arrière ainsi que la propriété d’un grand terrain sous contrat avec l’agriculteur. Deux chambres doubles, un dortoir à plusieurs lits et une mezzanine offrent un hébergement amusant et une atmosphère très conviviale. Une maison très agréable.

Grenier aménageable de 90m2, plus une cave voûtée de 25m2.

Rez-de-chaussée

• Salon / cuisine ouverte - 33m2 avec cheminée
• Chambre double - 18.5m2 avec salle de bain et WC - 6.5m2
• Salle d'eau - 4m2
• WC
• Buanderie / garde-manger -7m2
• Couloir avec escaliers vers le premier étage
• Atelier - 11m2

Premier étage

• Chambre 2 - 8.5m2
• Mezzanine - 21m2 avec lits d'enfants et coin bureau
• Chambre 3 - dortoir de 24m2 pouvant faire 2 chambres doubles
• Escalier vers le grenier 90m2 aménageable

À l'extérieur

• Cave voûtée en pierre - accessible par la porte sous le balcon
• Abri de voiture pour 2 voitures
• Jardin devant - 500m2
• Jardin arrière - 1300m2 avec vue sur les montagnes
• Terrain agricole - 3 450 m2 sous contrat SAFER

DPE : Dpe en cours.


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