€798,000 Ski Chalet Bisanne 1500

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Chris Cole
Belle opportunité d’acheter deux chalets avec fort potentiel commercial à Villard-sur-Doron. Situation privée, orientation plein sud et vues imprenables sur le Beaufortain. 10 minutes du domaine skiable de l’Espace Diamant.
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Ski Area
Espace Diamant  
Ski Resort
Bisanne 1500  
Price / Ref
€798,000 / 103210CCO73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
7 /   3  
Land/Hab M2
18865 /   379  

Property Features

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Property Description

Ce bien charmant comprend un chalet traditionnel du style Beaufortain, élégamment rénové en maison de famille confortable, avec un deuxième petit chalet en attenant qui offre un potentiel intéressant locatif, situé dans cet endroit recherché au cœur des Alpes. Le grand chalet comprend au rez-de-chaussée un splendide salon, une salle à manger et une cuisine, au premier étage quatre chambres doubles et un beau salon-bibliothèque, ainsi qu'un immense grenier lumineux qui sert actuellement d’atelier mais serait facilement convertible en une autre chambre ou espace de vie sous les combles. Le petit chalet est relié à la maison principale par une grande terrasse exposée sud avec une vue magnifique sur le massif du Beaufortain. Ce chalet entièrement autonome serait idéal en location saisonnière et pourrait générer des revenus substantiels pour les propriétaires. Il dispose actuellement de trois chambres aux étages supérieurs et d'un grand espace au rez-de-chaussée qui est prêt à être transformé en cuisine et salon. Au total, les deux chalets occupent 379 m² (plus 35m2 non-amenagée au petit chalet).

Le chalet principal comprend 313m2, sur quatre niveaux :

Sous-sol :
- Caves

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (17m2)
- Salon et salle à manger ouverts (48m2) avec poêle à granules bois et portes vitrines ouvrantes sur balcon (8m2)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (15,5m2)
- Une salle d’eau et WC indépendant
- Une véranda et un cellier

Premier étage :
- Quatre chambres doubles (2 x 15m2, 1 x 10m2, 1 x 9m2)
- Bibliothèque (25,5m2)
- Deux dressings
- Une salle de bains et WC indépendant

Combles :
- Magnifique open-space sous toit (100m2) actuellement utilisé en atelier mais facilement convertible en chambre ou pièce à vivre

Le petit chalet comprend 66m2 de surface aménagée et encore 35m2 non-aménagée :

Rez-de-jardin :
- Surface non-aménagée, idéale pour cuisine/pièce à vie (35m2), avec cheminée

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (8m2)
- Deux chambres doubles (15m2 & 11m2)
- Salle d’eau

Dernier étage :
- Dortoir sous pente (27m2)

La terrasse entre les deux chalets fait 60 m2 et il y a aussi un vaste jardin avec un four à pain traditionnel. Le bien est accessible par un chemin en gravier de 30 mètres. Il y a un parking pour 4 voitures à l'extérieur du grand chalet et il serait possible d'ajouter d'autres places sous le petit chalet, si nécessaire. La superficie totale de la parcelle est de 18.865 m2, y compris des forêts. Des chamois et d’autre faune visitent fréquemment le jardin.

Le bien se trouve dans un endroit calme et privé, orienté plein sud et sans voisin visible. Le centre du village de Villard-sur-Doron est à 2 km ; vous y trouverez un grand supermarché qui dessert une grande partie de la vallée, ainsi que d’autres commodités locales. La station de ski de Bisanne 1500 se trouve à 6 km du chalet, donnant accès aux domaines skiables Les Saisies et Espace Diamant. Le joli village de Beaufort, terre d’origine du célèbre fromage, est à 7 km. En été, la région profite de superbes randonnées autour des nombreux lacs et forêts d'altitude, sans oublier le cyclisme sur route de classe mondiale - le Tour de France a traversé trois fois ces dernières années, y compris 2019.

Beaufort 7km, Albertville (gare SNCF la plus proche) 18km, Megève 35km, Annecy 52km, Genève 95km, Lyon 150km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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