€245,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
EXCLUSIVE F3 d'envrion 47 m2 a vendre à St Gervais, proche du centre ville, avec un navette devant l'immeuble . Jolie vue A visiter d'urgence! Ne manque pas the visite en 360º et le plans 3D , exclusif sur le site de Leggett Immo St Gervais .
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€245,000 / 106067AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   1  

Property Features

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Property Description

Appartement rénové avec beaucoup de cachet au 2ème étage d'un bâtiment historique et recherché, à seulement 300m du centre de St Gervais. Comprenant un espace à vivre ouvert avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte et 2 grandes chambres. L’appartement profite d’un style contemporain dans le cadre d’un bâtiment classé. Avec un arrêt de bus de ski à l’extérieur du bâtiment, la propriété est idéalement située pour skier. Frais de copropriété environ 2000€ par an y compris chauffage central, eau, espace commun, entretien, frais de gestion. Taxe Foncier environ 650€. Agencé au 2ème étage avec juste 2 autres appartements, la disposition de l’appartement est comme suit :

- Entrée dans le séjour ouvert
- Cuisine et salle à manger
- Salon de bonne taille avec balcon
- Chambre double avec placards intégrés et WC attenant avec lavabo
- Chambre double avec placards intégrés et balcon
- Salle de bain avex WC

L’appartement est rénové dans un style moderne et élégant, et avec son emplacement idéal, il a un fort potentiel locatif, ainsi que potentiel comme un appartement de ski pour les vacances ou pour vivre dans Saint Gervais pendant toute l’année. Il est vendu avec espace de rangement privé au sous-sol avec accès à l’extérieur- idéal pour les skis en hiver et les vélos en été. Le bâtiment profite d’un arrêt de bus juste à l’extérieur, et d’un parking privé.

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit bourg et ville thermale au cœur du 3ème plus grand domaine skiable en France, le Domaine Évasion Mont Blanc- avec 445km de pistes et 5 snowparks, le domaine comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux, ainsi que Saint Gervais dans le cœur. Le Tramway de Mont Blanc, juste à 150 mètres de la propriété, vous emmène au Col de Voza ou vous pouvez skier Les Houches et la vallée de Chamonix. La ville est également animée en été, avec une belle collection des cafés et terrasses, et une richesse d’activités et sports tels que la randonnée, le cyclisme et la nouvelle piscine. Juste à 26 km (30 minutes en voiture) vous avez des terrains de golfs dans Megève et Chamonix, et Saint Gervais est aussi bien situé pour visiter Annecy (87km), la Suisse (43km) et l’Italie (40km)- tous à une heure en voiture. L’aéroport de Genève est à 85 km avec des transferts disponibles pendant toute l’année. Avec son premier restaurant étoile Michelin, un neuf hôtel 5 étoiles et la construction d’un autre hôtel 4 étoiles, Saint Gervais est une destination fantastique pour investir dans les Alpes.


DPE : DPE vierge, consommations non exploitables


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