** UNDER OFFER ** €158,000 Mountain village house Superbagneres

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Andrew Parker
Cette ancienne grange a été aménagée en maison d'habitation et studio et est située dans un beau village de montagne à seulement 10 km de Bagneres de Luchon. La propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un parking et d'une vue imprenable
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€158,000 / 100127CMC31
Honoraires : 6.0402684563758 % TTC to be paid by the buyer (€149,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
2 /   2  
Land/Hab M2
812 /   124  

Property Features

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Property Description

Cette belle propriété en pierre de 2 chambres est située au coeur du village et a fait l'essentiel des travaux.

Pour une maison de village de montagne, la propriété dispose d'un bien taille jardin et deux terrasses avec une vue imprenable.

Une propriété idéale pour tous ceux qui aiment la randonnée, la marche et le plein air.

INFORMATION DE SKI

* 10 km (15 mn) de Bagneres de Luchon (station de ski Superbagneres)
-* 24 km (31 minutes) de ski à Peyragudes
* 30 km (40 min) de la station de ski Le Mourtis
Construite sur deux niveaux, cette maison traditionnelle offre un hébergement flexible en fonction de vos besoins.

Actuellement, une maison d'une chambre et un studio la propriété peut être

a) Une maison et un studio à louer
b) Deux immeubles locatifs

Cependant, il pourrait très facilement être converti en une maison permanente ou de vacances.

La propriété avait une nouvelle toiture en ardoise il y a environ 10 ans avec une garantie de 30 ans et la maison principale a double vitrage neuf partout mais le studio est encore simple vitrage à part les Velux.

Il y a des volets en bois dans toute la propriété.

MAISON

Devant la propriété il y a deux places de parking qui appartiennent à la propriété.
De grandes portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent directement sur le spacieux salon (30 m2) comprenant

* Sol carrelé
* Placard encastrées
* 2 radiateurs électriques
* Porte-fenetre menant au stationnement
* Porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse

Cette piece a un nouveau plafond surbaissé qui donne accès à la plomberie au premier étage - accès facile idéal si jamais nécessaire.

A l'arrière du salon, une porte s'ouvre sur une grande buanderie/cellier avec sol carrelé et beaucoup d'espace pour vêtements d'extérieur, skis, etc.

Le salon mènent aux doubles portes de la cuisine/salle à manger (27 m2) avec:

* Unités montées
* Cheminée avec insert
* Portes-fenêtres simples vitrées donnant sur la grande terrasse orientée ouest avec soleil l'après-midi et le soir et vue superbe sur les montagnes.
* Sol carrelé
* Plafond en bois avec poutres apparentes
* Radiateur électrique

Le bel escalier en bois mènent de la cuisine du premier étage avec:

* Salle d'eau avec carrelage au sol et aux murs, deux vasques encastrées dans le mobilier, WC, radiateur électrique, douche et plafond en bois avec poutres apparentes. Il y a une petite armoire idéale pour ranger l'équipement de nettoyage, etc.
* Hall d'entrée avec sol en bois
* Petite dressing/degagement avec le plancher de bois et plafond de bois.
* Chambre avec sol plancher, plafond lambrissé avec poutres apparentes.

Radiateur électrique. Porte simple vitrée ouvrant sur le balcon Juliette qui donne sur la terrasse et le jardin.

* Volets pliants
* Vue imprenable sur les montagnes avec du soleil l'après-midi et le soir.

STUDIO

Il y a une porte communicante entre le premier étage de la maison et le studio qui peut être verrouillée pour séparer le logement s'il est loué.

Le studio possède ses propres portes d'entrée séparées à simple vitrage qui s'ouvrent directement sur le sejour principal. Le studio est équipé de portes et de volets en bois.

Le salon/studio principal a :

* Plafond en bois et poutres apparentes
* 2 grands Velux à double vitrage
* Sol carrelé
* 2 radiateurs électriques

Il y a une petite cuisine avec

* Sol carrelé
* Double vitrage Velux
* Plafond en bois avec poutres apparentes
* Radiateur électrique.

Une porte de la cuisine donne sur la salle d'eau avec le même carrelage au sol, radiateur électrique, double vitrage Velux, WC, lavabo, douche et plafond en bois avec poutres apparentes.

EXTÉRIEUR

A l'avant de la propriété il y a un parking pour deux véhicules.

Le côté de la maison a une terrasse avec escalier qui menant au garage et au jardin.

Le garage a l'électricité et ferait un atelier ou un espace de rangement idéal. Il n'est pas possible d'accéder au garage avec un véhicule.

Le jardin est de bonne taille et orienté à l'ouest.

Sous la grande terrasse du premier étage, il y a de l'espace pour entreposer le bois et pourrait être un endroit idéal pour s'asseoir et admirer la vue sur les montagnes et profiter de l'ombre pendant les journées chaudes et ensoleillées.

RÉGION

Situé au cœur des montagnes et de la campagne, vous n'êtes qu'à 15 minutes des restaurants, cafés, lacs, boutiques et spa de Bagneres de Luchon.

Cette belle région vous offre :

- Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
- Sentiers pédestres et de randonnée à tous les niveaux
- Montagnes, rivières et lacs
- Cyclisme (VTT et escalade du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Golf, tennis, mur d'escalade et Segway
- Restaurants/cafés/bars et magasins
- Aéroport de loisirs où vous pouvez planer, prendre un vol en petit avion, etc.
- Cinéma avec films en anglais et casino

Luchon est une station thermale renommée avec des sources thermales sulfureuses, un spa et une piscine. Depuis Luchon, vous pouvez traverser le Col de Portillon et traverser l'Espagne et visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc animalier où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

RÉSUMÉ

Cette grange originale en pierre vous offre une maison, une maison et un location ou deux propriétés à louer au coeur d'un véritable village de montagne avec vue imprenable.

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Logement économe

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