€499,000 Aillons Margeriaz

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Max Ashton
Six appartements de vacances, Bar et restaurant à vendre au parc naturel régional du massif des Bauges près d'Annecy, à proximité des stations de ski d'Aillon-Margeriaz. Toute l'année, il reste un potentiel pour toutes les activités de loisirs en montagne et la possibilité de créer une activité commerciale importante.
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Ski Area
Massif des Bauges  
Ski Resort
Aillons Margeriaz  
Price / Ref
€499,000 / 107471MAS73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
6 /   6  
Land/Hab M2
3225 /   420  

Property Features

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Property Description

Situé à Aillon-le-Vieux, l'hébergement le plus proche du domaine skiable de Margeriaz, cet établissement est le seul bar-restaurant du village. Le restaurant dispose de 60 places, d'une licence IV et est peu utilisé depuis plusieurs années que pour les événements et les mariages. Avec plusieurs très bons restaurants déjà installés dans les Bauges, c’est facile d’arriver avec un bar-restaurant bien connu pour attirer les clients des environs d'Annecy, d'Aix-les-Bains, de Chambéry et de Lyon, qui choisissent de skier et de passer leurs loisirs dans au massif des Bauges.


Les 6 appartements peuvent accueillir de 4 à 8 personnes. Ils comprennent tous des espaces de vie ouverts, des cheminées avec inserts à bois et des balcons donnant sur les montagnes. Des réservations ont été faites jusqu'en août 2020 avec une myriade d'activités sportives et de loisirs pour attirer une clientèle fidèle. Situé directement sur l’étape du Tour de France Annecy 2013, ce pourrait être idéal à exploiter du cyclotourisme. La destination de vacances à la montagne idéale toute l’année, quelle que soit votre passion.
Bar Restaurant – Rez-de-chaussée

• Entrée,
• Salle de restaurant/bar – 79m2 pour 60 personnes
• Cuisine - 17m2 avec chambre froid
• Plonge – 10m2
• 2 WC – 6m2
• Reserve/Cave – 10m2

Premier étage

Appartement 1
• Séjour/cuisine – 25m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Chambre double – 10m2
• Salle de bains – 4.5m2
• WC

Appartement 2
• Séjour/cuisine – 30m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Chambre double – 11m2
• Salle de bains – 4.7m2
• WC

Deuxième étage

• Appartement 3,
• Séjour/cuisine – 30m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Chambre triple – 15m2
• Salle de bains – 5m2
• WC

Appartement 4
• Séjour/cuisine – 24m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Chambre double – 10m2
• Salle de bains – 3.4m2
• WC

Troisième étage – rez-de-jardin

Appartement 5
• Séjour/cuisine – 24m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Mezzanine – avec 2 lits
• Chambre double – 10m2
• Salle de bains – 3.5m2
• WC

Appartement 6
• Séjour/cuisine – 24m2 avec 2 clic-clac double et cheminée
• Mezzanine – avec 2 lits
• Chambre double – 14m2
• Salle de bains – 6m2
• WC

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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