€205,000 Mountain village house St Jean d'Aulps

Carole Lobertreau
Saint Jean d’Aulps. Jolie maisonnette de village à quelques pas du centre
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St Jean d'Aulps  
Price / Ref
€205,000 / 106893CLO74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   2  
Land/Hab M2
141 /   100  

Property Features

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Property Description

Beaucoup de potentiel pour cette petite propriété de charme bénéficiant d’un agréable emplacement tout proche du centre village et ses commerces. Cette propriété représente le quart d’une ancienne grande maison de village. Les 3 autres parties correspondent à 3 autres appartements indépendants. Il ne s’agit pas d’une copropriété mais bien d’un tènement complètement indépendant bien qu’ayant quelques murs en commun.

La maison est en soi habitable telle que proposée, mais nécessite des travaux de rénovation urgents. Notamment, des murs de séparation avec l’appartement voisin sont à mettre en place rapidement, ainsi qu’un escalier d’accès entre le rez de chaussée et le premier étage. Le premier étage représente la partie considérée habitable actuelle. Ce niveau propose 2 chambres, un espace séjour, une salle de douche et un wc indépendant.

Plus précisément, l’ensemble de la propriété se présente comme suit :

Au rez de chaussée, l’entrée principale se compose d’un couloir desservant une pièce avec salle de bain, petit coin cuisine et chaufferie. Cette pièce d’environ 23 m2 communique directement avec le jardin.

L’escalier d’accès au premier étage pourrait prendre place soit dans le couloir d’entrée, soit dans cette pièce.

Au premier étage, une grande pièce séjour, 2 chambres, une salle de douche et un wc.

Au deuxième et troisième étage, se trouve l’espace ancienne grange de la maison et est aménageable en totalité. La toiture est récente mais toutefois son isolation est à prévoir. Un balcon est existant et des ouvertures vitrèes pour profiter des très belles sur le village seraient à créer.

Au final la rénovation de la totalité des espaces permettrait de créer une maisonnette très cosy avec pourquoi pas un studio indépendant au rez de chaussée qui pourrait permettre une rentabilité locative régulière.


La propriété dispose également d’un agréable petit jardin d’environ 90 m2 exposé plein sud.

Concernant le stationnement,
2 options :

- Soit, il sera à créer à la place de l’espace jardin sous forme de parkings ou garage avec le dessus re végétalisable ou terrassable.

- Soit, une parcelle de terrain indépendante de 52 m2, et située à juste 10 mètres de l’entrée de la maison est proposée à la vente par les mêmes propriétaires. Cette parcelle peut accueillir 2 véhicules.


En résumé, une très belle opportunité d’approcher une propriété qui serait idéale comme résidence principale, ou comme un très bon investissement locatif compte tenu de son emplacement très recherché pour sa proximité centre village.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables


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