€112,000 Apartment Superbagneres

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Carole McGregor
Superbe prix pour ce spacieux appartement T2 avec un grand espace de vie, une nouvelle cuisine équipée et un grand grenier divisé en deux pièces. Dans un quartier calme au centre de Bagneres de Luchon
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€112,000 / 108801CMC31
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
1 /   1  
Land/Hab M2
90 /   56  

Property Features

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Property Description

L'immeuble n'a que deux appartements. Ce grand appartement d'une chambre se trouve au 2ème étage avec un grenier spacieux.

Rénové avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de douche, il y a beaucoup de rangement dans le grenier ; c'est une résidence permanente ou un appartement de vacances et louer ideal.

Il est possible d'acheter les deux appartements ensemble ce qui serait idéal pour une grande famille ou des amis ou si vous vouliez vivre dans un appartement et offrir l'autre comme une location pour générer des revenus.

Idéalement situé à quelques pas des magasins, restaurants, café, remontée mécanique, lac, thermes, marché et supermarché

INFORMATION DE SKI

* A quelques pas des remontées mécaniques de la station de ski de Superbagneres
* 20 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (15 km)
* Location de ski et magasins de matériel
* Patinoire extérieure Noël et Nouvel An
* Thermes L'appartement est situé dans un immeuble avec un seul autre appartement. Il existe une option d'achat des deux appartements, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter en famille ou en groupe d'amis, ou pour convertir la propriété en une grande maison familiale.

La porte d'entrée principale neuve (fermeture 5 points) s'ouvre sur un couloir avec des marches menant à l'appartement.

2IÈME ÉTAGE

Il y a un garde-manger/petite buanderie/debarras au deuxième étage juste avant d'entrer dans l'appartement par la porte principale.

La porte donne sur le grand salon (les finitions de la rénovation sont en cours de réalisation par le propriétaire). Cette pièce spacieuse a :

* Nouveaux radiateurs électriques
* Velux
* Double vitrage et volets roulants manuels
* Chauffage electrique a inertie
* Sol recouvert OSB3
* Murs recoverts OSB3

Il y a une cuisine integree de marque Ixina, installee en 2015, elle comprend:

* Hotte aspirante
* Refrigerateur
* Bloc 3 tiroirs
* Bloc equipe d'un four a chaleur tournante Bosch, et plaque de cuisson a induction Samsung
* Casserolier 3 tirors
* Bloc pour epices et bouteilles
* Grand ilot equipe d'un lave-vaisselle Beko, evier inox, meuble sous evier 2 tiroirs
* Grand placard pour rangement de la vaisselle

L'ensemble plomberie et robinetterie est neuf.

Production d'eau chaude pas cumulus electrique

A droite de l'entrée, une porte donne accès à un WC indépendant avec 4 vitres depolies, 3 etageres, 1 tiroir.

Des doubles portes du salon s'ouvrent sur la grande chambre/dressing avec :

* Fenêtre à double vitrage avec volet roulant manuel
* Nouveau chauffage électrique a inertie
* Espace suffisant pour un dressing, un coin salon et/ou un bureau
* Porte 4 vitres depolies
* Sol recouvert OSB3
* Murs recouverts OSB2
* Penderie 2 nivaux

Une porte de la chambre s'ouvre sur la nouvelle salle d'eau avec :

* Porte a galandage 4 vitres depolies
* Chauffage electrique a inertie
* Volet roulant electrique
* Sol recouvert OSB3
* Murs recouverts OSB3
* Plafond PVC avec eclairage LED integre
* Placard 7 etagere avec miroir sur porte coulissante, penderie
* Vasque sur meuble 2 tiroirs
* Grand miroir avec eclairage LED integre
* Cabine de douche avec bac en faience, porte de douche en verre, aspiration et eclairage automatiques integres a LED

Tout l'equipement, dont la plomberie et la ribinetterie est neuf.

Production d'eau chaude par cumulus electrique

Les escaliers du deuxième étage mènent au grand grenier qui sert actuellement de vestiaire et d'espace de rangement.

L'appartement est actuellement en cours de rénovation avec une excellente isolation, de nouveaux radiateurs, du double vitrage, une nouvelle cuisine et une salle de douche.

A titre indicatif:

* Montant de la cuisine Ixina, et accessoires - 6000 euros
* Montant des materiaux pour renovation - 4000 euros

La partie electrique du logement sera entierement remise a niveau.

REGION

Bagneres de Luchon est une charmante et charismatique ville thermale et un lieu de ski avec des cafés, des bars, des restaurants, un casino, des boutiques, un terrain de golf, un lac et une gamme d'activités de plein air :

* Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
* Sentiers pédestres et de randonnée de tous niveaux
* Montagnes et lacs
* Cyclisme (VTT et ascension du Tour de France)
* Parapente, rafting et pêche
* Golf, tennis, mur d'escalade et Segways.

Luchon est une station thermale renommée avec des sources thermales sulfureuses, un spa et une piscine.

De Luchon, vous pouvez passer par le Col de Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

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