€725,000 Ski Chalet Samoens

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Jill Steward
A vendre, avec 700 m2 du terrain constructible, une charmante maison de six chambres à Avonnex, Taninges avec une vue sublime et à seulement dix minutes des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil. Idéal comme résidence principale ou secondaire avec un excellent potentiel de location de vacances. Regardez les visites virtuelles et les plans d'étage - exclusifs au site de Leggett Immo.
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Ski Area
Le Grand Massif  
Ski Resort
Samoens  
Price / Ref
€725,000 / 113219JST74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
6 /   3  
Land/Hab M2
2003 /   170  

Property Features

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Property Description

Le chalet se compose de 170 m2 habitables sur deux niveaux, plus 105 m2 aménageables (au garage). Cette maison polyvalente, à seulement 45 minutes de Genève, au-dessus de la ville de Taninges séduira:

• Ceux qui recherchent une grande maison familiale, avec accès facile à Genève et à la Vallée de l'Arve.
• Ceux qui recherchent une maison principale ou secondaire, avec un potentiel locatif
• Ceux qui voudraient construire une deuxième propriété à vendre ou à louer

Points forts:
• 700 m2 du terrain constructible a cote de la maison
• Emplacement idéal entre deux des plus grands domaines skiables de France
• Grand jardin plat orienté plein sud
• Stationnement pour au moins quatre voitures
• Accès facile à la route principale entre Les Gets et Taninges
• Un hameau traditionnel avec accès facile (à pied ou en voiture) à la ville de Taninges La maison est actuellement aménagée en habitation principale au premier étage avec 2 chambres doubles dont une utilisée comme bureau. A cet étage, il y a une grande terrasse couverte, une cuisine bien équipée ainsi qu'un grand espace de vie avec un coin repas et un salon chauffé par un poêle à bois, une salle de bain et un WC.

A l'étage, il y a un appartement séparé de haut gamme avec chauffage au sol. Il se compose de deux chambres doubles, dont une avec sa salle de douche, une troisième chambre - assez grande pour avoir deux zones de couchage séparées -, une cuisine, une salle de douche, un grand espace de vie et un balcon orienté au sud avec une vue imprenable sur la Vallée du Giffre

Le niveau inférieur se compose d'une chambre double supplémentaire et d'un garage. Il y a de l'électricité et de l'eau. Le garage pourrait donc être transformé en espace habitable.

EMPLACEMENT ET STATIONS DE SKI

La maison est située à Avonnex, un petit hameau au-dessus de la ville de Taninges, offrant un accès facile à plusieurs domaines skiables:

1.) Le Grand Massif (12 minutes en voiture): Le point d'accès le plus proche est depuis la télécabine du village de Morillon. Le domaine skiable du Grand Massif se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine et compte 265 km de pistes. Avec une station supérieure de 2500 mètres, principalement des pistes orientées au nord, et à proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'un des domaines de ski les plus enneigés de la Haute-Savoie.

2.) Les Portes du Soleil (9 minutes en voiture): Le point d'accès le plus proche est juste à l'entrée des Gets. Le domaine skiable des Portes du Soleil est l'un des plus vastes des Alpes Françaises avec 12 stations situées entre la France et la Suisse dont Avoriaz, Châtel, Les Gets, Morzine, Champéry, Morgins, Torgon, Les Crosets et Champoussin dans le Val-d'Illiez.

3.) Praz de Lys – Sommand (14 minutes en voiture): La petite station de ski de Praz de Lys se situe derrière Avonnex en route aux Gets et offre une alternative adorable aux stations plus grandes et plus bien connues.

L'aéroport de Genève est à seulement 45 minutes en voiture.

Les vallées du Giffre et de Morzine sont tout aussi appréciées en été avec de nombreuses animations et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites touristiques de Samoëns, Morillon, Morzine et Les Gets pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur.

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