€629,000 Ski Chalet St Jean d'Aulps

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Carole Cavet
St Jean D’Aulps - Magnifique chalet de 5 chambres avec un bureau à vendre.Exposition au sud, dans une situation prisée au-dessus de St Jean D’Aulps, avec une vue imprenable sur les montagnes et ensoleillée toute la journée.
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Ski Area
Portes du Soleil  
Ski Resort
St Jean d'Aulps  
Price / Ref
€629,000 / 115028NJW74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
5 /   3  
Land/Hab M2
679 /   220  

Property Features

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Property Description

Situé dans un hameau à seulement 2,5 km de St Jean D’Aulps et entouré de terrains non constructibles, ce chalet, en parfait état, offre une vue imprenable sur le Roc d’Enfer.
Il a été rénové en 2017 avec goût - un mélange du contemporain et du traditionnel.
Il y a 3 espaces à l'extérieur dont le grand balcon-terrasse accessible par des portes-fenêtres depuis la grande pièce à vivre. Au rez de chaussée il se trouve un grand bureau avec entrée/salle d'attente: parfait pour le télétravail.

Aménagé sur 3 étages, il y a environ 220m2 habitables:

· Grand hall d'entrée/salle d'attente et grand bureau
· Salon ouvert avec poêle à bois
· 5 chambres et 3 salles de bains
· Garage intégré
· Grand jardin avec terrasses bien placées pour profiter du soleil toute la journée
· Parking pour plusieurs véhicules

Les visites virtuelles sont uniquement disponibles sur le site de Leggett Immobilier.
Rez-de-chaussée
· Grand hall d'entrée/salle d'attente avec beaucoup de rangement
• Grand bureau
· Chambre avec une avec salle d'eau privative
· Chaufferie / buanderie
· Garage intégré avec rangement

Rez de jardin
· Grand salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse/balcon
· Cuisine entièrement équipée + arrière-cuisine
· Chambre actuellement utilisée en salle de télévision / salle de jeux
· Salle de bain et wc séparés

Premier étage
· 3 chambres dont 2 avec balcon
· Salle de bain
· Dressing

Le grand jardin qui entoure le chalet est en grande partie gazonné et comprend également une très grande terrasse avec de la place pour un salon de jardin.
Une deuxième terrasse bénéficie du coucher du soleil sur le Roc d’Enfer.


Saint-Jean d'Aulps a sa propre station de ski, appelée La Grande Terche. Elle fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil et a 20 pistes tracées ainsi que de bonnes possibilités de hors-pistes sécurisées.
Toutes les pistes sont connectées par 14 remontées mécaniques. L'altitude évolue entre 950m et 2500m et la station comprend plus de 35 km de pistes autour du célèbre Roc d'Enfer, avec sa vue imprenable sur le Lac Léman, les Dents du Midi en Suisse et les crêtes du Mont-Blanc. La Grande Terche est très adaptée aux skieurs intermédiaires, tout en étant accessible aux experts comme aux débutants.

A proximité, se trouve Morzine à 8 km, et Les Gets à 12 km.
Morzine/Avoriaz et Les Gets font également partie du domaine skiable des Portes du Soleil qui comprend 14 stations en France et en Suisse. A seulement environ 50 km de Genève, Morzine et Saint-Jean d'Aulps sont très accessibles pour des courts séjours comme pour de plus longues vacances.
Les Portes du Soleil est un grand domaine skiable avec 650 km de pistes et beaucoup de hors-piste offrant du challenge.

Morzine a fièrement été ville-étape du Tour de France et accueille des compétitions de VTT. D'autres activités estivales y sont pratiquées comme le parapente, le golf, la pêche, le canyoning, l'équitation, le rafting en eaux vives, le tennis et la randonnée de montagne.


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Logement économe

Logement énergivore

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