Property Description

Nous sommes ravies de vous proposer à la vente ce magnifique chalet savoyard, spacieux et aménagé sur 3 étages.
Dans un hameau calme du village de La Côte D'Arbroz, c'est un endroit paisible et typique, prisé pour toutes vos activités hivernales et estivales, à seulement 7 minutes (4 km) du télésiège du Mont Chéry aux Gets.

Le chalet a fait l'objet d'une rénovation complète dans un style unique et luxueux: rien qu'à poser vos valises pour en profiter!

· Un salon avec une cheminée en pierre
· Salle à manger avec plafond à double hauteur
- Nouvelle cuisine professionnelle
. 5 chambres et 4 salles de bains
· Terrasse plein sud
· Jardin arboré
· Abri pour 2 véhicules
· Appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres et 2 salles d'eau

Visitez le site Web de Leggett pour les tours 360 ° de l'intérieur et l'extérieur du chalet. Par le hall d'entrée, vous arrivez sur le niveau principal. Le salon et la salle à manger est un espace de vie imposant avec sa belle fenêtre ronde, sa cheminée en pierre et son plafond double hauteur qui s'ouvre sur les vieilles poutres. Des portes-fenêtre donnent sur un grand balcon orienté sud. A cet étage se trouvent également une belle cuisine, une chambre double, une chambre à deux lits, un WC et une salle de bains.

Au premier étage, se trouve la mezzanine ouverte sur la salle à manger et trois chambres doubles en suite.
Depuis la mezzanine on peut sortir sur un petit balcon orienté au sud.

Au rez de jardin, il y a une belle pièce - cuisine/séjour - avec de grandes baies vitrées, 2 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un rangement.
Cet étage peut constituer un appartement indépendant.
Le chalet est actuellement géré en chambre d'hôte.

Le chalet bénéficie de jardins autour, un jacuzzi, un abri pour le bois du feu et une barbecue.

Le village de La Côte d’Arbroz est bien exposé et ensoleillé avec des vues panoramiques sur Super Morzine et Avoriaz. Il y a un restaurant communal ouvert toute l'année et une école primaire. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Chéry Nord, et accéder directement aux pistes des Gets. Autrement vous pouvez facilement rejoindre Morzine ou Ardent, pour accéder au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les activités d'été et d'hiver dans ce domaine sont nombreuses et variées. Que vous recherchiez une retraite tranquille ou une base de loisirs en montagne, c'est un chalet de rêves.

L'aéroport international de Genève est à 66 km, accessible en une heure et 20 minutes en voiture.

Leggett Property Management, filiale du groupe Leggett Immobilier dédiée à la gestion locative saisonnière, a analysé le potentiel de revenus locatifs de ce bien. A titre informatif et non contractuel, nous estimons que ce bien peut générer 126 000 € de revenus annuels en location courte durée, sur la base d’un tarif moyen de location de 862 € et d’un taux d’occupation moyen à l’année de 40 %. Prenez contact avec nous pour en savoir plus.