** UNDER OFFER ** €535,000 Mountain village house Oz

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Niven Dyer
Maison individuelle de 207m2 comprenant une maison principale de 4 chambres, appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre. Situé dans un grand jardin arboré de 2072m2 à seulement 200 mètres de la nouvelle liaison télécabine vers Oz et le domaine de l'Alpe d'Huez Grande Rousse. Proche de tous commodités. Une maison familiale parfait avec excellent potentiel locatif.
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Ski Area
Alpe d'Huez Grand Rousses  
Ski Resort
Oz  
Price / Ref
€535,000 / 114359NDY38
Honoraires : 3.8834951456311 % TTC to be paid by the buyer (€515,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
7 /   4  
Land/Hab M2
2072 /   207  

Property Features

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Property Description

Cette jolie propriété est idéalement située à proximité du centre du village, entourée d'un grand jardin paisible et privé avec amplement d'espace pour ajouter une piscine extérieure. Allemond est un beau village alpin ensoleillé qui offre une activité toute l’année et plus encore maintenant avec l’achèvement de la nouvelle télécabine reliant la station de ski d’Oz et le domaine skiable de l’Alpe d’Huez Grande Rousses. En été, le village est une base populaire pour les cyclistes et les campeurs en raison de sa proximité des nombreuses routes cyclables de la région. Le lac de Verney se trouve à seulement quelques centaines de mètres, où il y a une base pour une variété de sports nautiques en été, y compris l'étape de natation du triathlon de l'Alpe d'Huez. Le tour de France traverse le village et passe directement devant la maison toutes les quelques années. La nouvelle voie verte (26 km de long) passe à seulement quelques dizaines de mètres de la maison et relie le village de Venosc à l'autre bout de la vallée de l'Oisans. La propriété comprend trois logements séparés qui peuvent être combinés pour former une grande maison. La maison principale comprend une cuisine salle à manger, un salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains, deux WC et une mezzanine actuellement utilisée comme bibliothèque / bureau. L'entrée au grand garage se fait de l'extérieur ou de l'intérieur du logement principal.

Le second gîte comprend un hall d'entrée, un appartement de 2 chambres avec cuisine / salle à manger, salle de bains, WC et buanderie. Il y a aussi un petit jardin privé pour cet appartement.

Le troisième gîte comprend un appartement 1 chambre en duplex avec kitchenette, un salon avec coin repas et une salle d'eau avec WC.

En conclusion, cette propriété ferait la maison familiale parfaite ou la propriété d'investissement avec un excellent potentiel de revenus locatifs en raison de son emplacement idéal et de sa combinaison flexible d'options de location.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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