Property Description

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien de caractère avec poutres apparentes. Lapropriété comprend un restaurant et un appartement de 2 chambres agréablement rénové. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse avec vues sur le jardin. Le restaurant est vendu équipé. Chauffage électrique, 2 inserts, 2 places de parking et un jardin.
Située à Saint Jean d'Aulps, cette propriété peut être utilisée en l'état ou être convertie en deux appartements ou bien en un seul chalet. Avec son beau balcon et son jardin (rare dans ce secteur) ce bien a beaucoup de potentiel.

Proche de Morzine et des Gets
Morzine/Avoriaz et Les Gets font également partie du domaine des Portes du Soleil comprenant 14 stations en France et en Suisse. A environ 50 km de Genève, Morzine et Saint Jean d'Aulps sont parfaitement accessibles pour de courts séjours comme pour des vacances plus longues.

Les Portes du Soleil est un vaste domaine skiable avec 650 km de pistes et de nombreuses possibilités de ski hors-pistes.



Durant l'été, la région se métamorphose en l'un des meilleurs terrains de VTT de montagne au monde, avec 380 km de pistes balisées et accessibles à tous les niveaux. Le restaurant est situé au rez-de-chaussée:

- Entrée avec une porte qui mène au restaurant et un escalier rejoignant l’appartement

du premier étage.

- Restaurant avec tables pour 32 couverts et flexibilité d’aménagement (les tables

peuvent être enlevées et remplacées par des canapés), bar avec tabourets, insert.

- Terrasse extérieure.

- Cuisine entièrement équipée qui s’ouvre en partie sur la salle du restaurant.

- Arrière cuisine.

- Cellier.

- WC avec lavabo.

Appartement du premier étage:

- Séjour ouvert dont une partie à double-hauteur de plafond, insert, portes-fenêtres qui

s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec des marches descendant au jardin et aux

places de parking.

- Coin cuisine équipée dans le séjour.

- Chambre.

- Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et chauffe-serviette électrique.

- WC séparé avec lavabo.

- Buanderie.

Un escalier en bois rejoint

- La mezzanine avec un vélux.

- Chambre.

A l’extérieur, il y a un jardin avec 2 places de parking.

Saint-Jean d’Aulps fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil et bénéficie de 20 pistes balisées et des descentes en hors-piste. Les plus de 35 km pistes sont reliées les unes aux autres par 14 remontés mécaniques et s’organisent autour du célèbre Roc d’Enfer qui bénéficie de magnifiques vues sur le Lac Léman, les Dents du Midi en Suisse et le massif du Mont Blanc. L’altitude varie de 950 m à 2500 m. Saint-Jean d’Aulps est idéal pour les skieurs intermédiaires mais également pour les débutants et les skieurs les plus confirmés. Il y a plusieurs restaurants et commerces dans le village.